Fundamento de Derecho IV Unidad

Bienes

Es todo aquel objeto o servicio que , además de satisfacer una necesidad humana, se adquiere en el mercado a través de un pago o contra-prestación.

Clasificación de los Bienes

Según su Grado de Escasez

Bienes libres: Son de ilimitado acceso, de ahí su nombre. Esto significa que su acceso es libre y todo el mundo puede acceder a él. Un ejemplo de bien libre es el oxígeno, el aire.

Bienes económicos: Son bienes a los que no todo el mundo puede acceder, dadas sus características. Por ejemplo, el petróleo.

Según Funcionalidad

Bienes de consumo: Hacen referencia a los bienes que utilizamos día a día. Por ejemplo, una moto, ir a algún restaurante, una casa…

Bienes de inversión: También conocidos como bienes de capital, bienes de equipo o bienes de producción. Son aquellos que sirven para obtener un beneficio posterior de ellos. 

Según su Grado de Trasformación 

Bines intermedios o materias primas: Son bienes que se utilizan para producir otro tipo de bienes. Es decir, su vida no está acabada en el ciclo productivo

Bienes finales: Si están ya preparados para ser consumidos. 

Según Facilidad de Acceso

Bienes públicos: Son los más accesibles porque pertenecen a la sociedad, en general. Por ejemplo, un colegio.

Bienes privados: Son los menos accesibles porque solo pueden ser utilizados por sus dueños. Por ejemplo, una casa.

Bienes de propiedad privada: Son bienes de dueños particulares pero destinados a ser utilizados por el público en general. Como, por ejemplo, un hotel.

Según la Renta

Bienes normales: Su demanda aumenta porque aumenta la renta de las personas. Se da en la mayoría de los bienes. 

Los bienes de lujo o superiores: Su demanda aumenta de manera más rápida que lo que lo hace la renta de los consumidores. Se da sobre todo en los servicios de ocio.

Los bienes de primera necesidad: Su demanda crece a un ritmo menor al que lo hace la renta de los consumidores. 

Bienes inferiores: Son aquellos cuya demanda disminuye mientras que la renta de los consumidores aumenta. Esto se da porque al tener más renta los consumidores prefieren productos de mayor calidad. 

El Registro de la Propiedad

Se le conoce como Registro General de la Propiedad a la institución pública que tiene por objetivo de inscribir, anotar, cancelar actos, y contraer derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables, a acepción de las garantías de conformidad con la ley de garantías mobiliarias, de acuerdo con el artículo 1124 del código civil. Se llevan por separado los siguientes registros: de prenda agraria, de testamentos y donaciones por causa de muerte, de propiedad horizontal, de fábricas inmovilizadas, de buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras públicas de índole semejante, de minas e hidrocarburos de muebles identificables, entre otros que, entre otros. El actual director del Registro General de la Propiedad es Luis Alfredo Pineda Loarca.

Misión y Visión

La misión del Registro General de la Propiedad es, con apego a la Constitución Política de Guatemala, las leyes y las normas que lo rigen, buscar la excelencia en los servicios registrales, por medio de la idónea utilización del talento humano, los recursos tecnológicos y financieros, para lograr la satisfacción eficiente y eficaz de los requerimientos de los usuarios  de la institución (Registro General de la Propiedad, s.f.).

En cuanto a la visión de la institución, precisa constituirse como la entidad referente del gobierno electrónico de Guatemala, para ostentar la máxima calidad y eficiencia de los servicios que presta, innovando constantemente los procesos que garanticen la satisfacción a los usuarios del Registro General de la Propiedad (Registro General de la Propiedad, s.f.).

Historia

Fue creada en 1877 durante el gobierno de Justo Rufino Barrios con el fin de controlar la propiedad legal de los bienes raíces, previamente había sido dispuesta por el gobierno de Mariano Gálvez. El Gobierno de José María Reyna Barrios construyo el edificio del Registro de la Propiedad Inmueble en la novena calle y decima avenida, en la zona 1 de la ciudad de Guatemala y que hoy es sede del Museo de Historia. A partir de 1976 el Registro General de la Propiedad se encuentra ubicado en un edificio situado en la novena avenida y 14-25 de la zona 1. Anteriormente, el sistema para llevar a cabo las operaciones con fincas era manual, las operaciones de los documentos presentados eran lentas y el proceso de presentación, operación y devolución de un documento podía durar meses. Sin embargo, la entidad se ha involucrado en un proceso de modernización que empezó en 1996 con la implementan de un sistema de operación electrónico y la digitalización de los libros físicos, pero es a partir de 2004 que arranca una evidente modernización y remodelación de sus instalaciones físicas y equipo a utilizar (Registro General de la Propiedad, s.f.

Obligaciones

Las obligaciones exigen el cumplimiento de determinadas reglas establecidas.

Una obligación jurídica a la que un individuo está obligado a cumplir una prestación a la otra.

En una obligación se establece que ambas partes se realizaran una prestación en la que el acreedor exige el cumplimiento del deudor.

Una obligación pude tratarse de una imposición legal o exigencia moral.

Exigencia establecida por la moral, la ley o la autoridad. Correspondencia o gratitud que una persona debe tener y manifestar a los beneficios recibidos de otra persona.

Tipos de Obligaciones

Real: En este tipo de obligación el deudor debe comprometer un objeto o prestación.

Ordinaria: En este tipo de obligación el deudor debe comprometer no un objeto o prestación, si no su patrimonio.

Patrimonial: Son las obligaciones que atentan contra el patrimonio de una persona.

Extra-patrimonial: Puede ser evaluadas pecuniariamente.

Morales: Estas obligaciones no las establece la ley, las cumplimos como un deber de conciencia.

Jurídicas: Son las obligaciones que están penalizadas por la ley de no ser cumplidas.

Civiles: Estas obligaciones de no ser cumplidas pueden el deudor puede ser perseguido por las vías de derecho.

Naturales: Son las obligaciones que se realizan de manera voluntaria, como el de mantener a un hijo después de que el cumpla los 18 años.

De Medio: El deudor debe observar la prudencia y diligencia necesaria para obtener el resultado de lo debido.

De Resultado: En este tipo de obligación, los deudores están obligados a dar resultados.

De Dar: Los deudores están obligados a entregar derechos o propiedades.

De Hacer o No Hacer: El deudor se obliga a realizar o no un hecho a favor del acreedor.

Termino Fijo: Estas obligaciones solo pueden ser reclamadas después del vencimiento del termino.

Alternativas: Con esta el deudor puede liberarse, entregando una de las dos cosas prometidas.

Solidarias: En este tipo de obligación un grupo de personas se comprometen a pagar una misma deuda juntos.

Contrato

Es un termino que se usa para nombrar un pacto o un combenio entre dos partes.

Es un documento que refleja las condiciones de un acuerdo, tambien recibe el nmbre de contrato.

Acuerdo, generalmente escrito, por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.

Documento en que figura este acuerdo, firmado por todas las partes.

Representación jurídica de una disposición natural del hombre a consensuar con su igual distintos pactos que representen beneficios mutuos.

Tipos de Contratos

Contrato Definido

En este tipo de contrato no hay un límite de tiempo para la prestación o servicio.

Contrato Temporal

En este tipo de contratos los trabajadores y empresarios tienen una duración determinada.

Contrato para la Formación y Aprendizaje

El propósito de este contrato es el de ayudar a las personas jóvenes a integrarse en el ámbito laboral.

Contrato En Practica

El objetivo de estos contratos es el de la adquisición por parte de los trabajadores de práctica profesional relacionada con su titulación.

Contratos en el Código Civil

Los artículos que se nos presentan en el código civil acerca de los contratos, nos dan varias especificaciones como por ejemplo:

• Ambas partes del contrato deben estar de acuerdo para poder modificar un contrato. Artículo 1517.

• Las dos partes están obligadas a cumplir su convenio siempre que estuviere dentro de las disposiciones legales. Artículo 1519.

• Se debe cumplir con la fecha que se encuentre en el contrato. Artículo 1521

En general el código civil es bastante específico con los lineamientos que se deben seguir en los contratos.

Historia de Los Derechos Humanos

Generación de Derechos Humanos

XVIII y XIX: Incluye los derechos civiles y políticos. Estos derechos fueron los primeros en ser reconocidos legalmente a finales del siglo XVIII, en la Independencia de Estados Unidos y en la Revolución Francesa. Se trata de derechos que tratan de garantizar la libertad de las personas. Su función principal consiste en limitar la intervención del poder en la vida privada de las personas, así como garantizar la participación de todos en los asuntos públicos.

XIX y XX: Recoge los derechos económicos, sociales y culturales. Estos derechos fueron incorporados poco a poco en la legislación a finales del siglo XIX y durante el siglo XX. Tratan de fomentar la igualdad real entre las personas, ofreciendo a todos las mismas oportunidades para que puedan desarrollar una vida digna.

XX y XXI: Incorporándose a las leyes a finales del siglo XX y comienzos del siglo XXI. Pretenden fomentar la solidaridad entre los pueblos y las personas de todo el mundo. Su función es la de promover unas relaciones pacíficas y constructivas que nos permitan afrontar los nuevos retos a los que se enfrenta la Humanidad.

Lista de Derechos Humanos

-Todos Hemos Nacido Libres e Iguales. Todos hemos nacido libres. Todos tenemos nuestras propias ideas y pensamientos. Todos deberíamos ser tratados de la misma manera.

-No Discrimines. Estos derechos pertenecen a todos, sin importar nuestras diferencias.

-El Derecho a la Vida. Todos tenemos el derecho a la vida y a vivir en libertad y con seguridad.

-Ninguna Esclavitud. Nadie tiene derecho a convertirnos en esclavos. No podemos hacer a nadie nuestro esclavo. 

-Ninguna Tortura. Nadie tiene ningún derecho a dañarnos o torturarnos. 

-Tienes Derechos Sin Importar a Donde Vayas. ¡Soy una persona igual que tú!

-Todos Somos Iguales Ante la Ley. La ley es la misma para todos. Nos debe tratar a todos con equidad. 

-La Ley Protege tus Derechos Humanos. Todos tenemos el derecho de pedir a la ley que nos ayude cuando hemos sido tratados injustamente.

-Ninguna Detención Injusta. Nadie tiene el derecho de meternos en la cárcel sin una buena razón y de mantenernos encarcelados o de echarnos de nuestro país.

-El Derecho a un Juicio. Si se nos lleva a juicio tiene que ser en público. Las personas que nos juzgan no deben permitir que alguien más les diga qué hacer. 

-Somos Siempre Inocentes hasta que se Pruebe lo Contrario. No se debería culpar a nadie de haber hecho algo hasta que se haya demostrado. Cuando alguien nos acusa de haber hecho algo incorrecto, tenemos el derecho de demostrar que eso no es verdad. 

-El Derecho a la Intimidad. Nadie debería tratar de dañar nuestra reputación. Nadie tiene el derecho de entrar en nuestra casa, abrir nuestras cartas o molestarnos o a nuestra familia sin una buena razón. 

-Libertad de Movimiento. Todos tenemos el derecho de ir a donde queramos en nuestro propio país, y de viajar a donde nos plazca.

-Derecho de Buscar un Lugar Seguro en Donde Vivir. Si tenemos temor de ser tratados mal en nuestro propio país, tenemos el derecho de irnos a otro país para estar seguros.

-El Derecho a una Nacionalidad. Todos tenemos el derecho de pertenecer a un país.